Госпрограмма льготной ипотеки влияет на спрос и цены

Льготная ипотека 6,5% на новостройки
0 0
Время чтения:1 минуты, 48 секунды

Аналитики рынка новостроек отметили ряд закономерностей, связанных с появлением новой ипотечной программы и её продлением до лета 2021 г.

Пандемия и сниженный спрос на жилье

В ответ на снижение спроса на недвижимость в марте-апреле 2020 (в связи с пандемией коронавируса) Правительство разработало новую программу льготной ипотеки. По программе предлагалось любому желающему приобрести квартиру в новостройке за счет жилищного кредита с низкой ставкой — 6,5%.

Спрос не просто вырос — совершено рекордное число сделок

Риелторы из агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» отметили ажиотажный спрос на новостройки в связи с появлением этой ипотечной программы. О том же свидетельствуют цифры, приведённые Росреестром Москвы — за 3 квартал 2020 года зарегистрировано на 43% больше сделок по договору долевого участия, чем в прошлом году.Несмотря на пандемию, спрос удалось повысить в 2 раза. Число сделок в сентябре достигло рекордных показателей — отсюда и множественные сообщения в СМИ об ажиотажном спросе на жилье в новостройках. Кстати, в ответ на повышение спроса повысились и цены.Ажиотаж подстегнул короткий срок действия льготной программы — истекал 1 ноября 2020 года. Люди торопились совершить сделки. Но 24 октября объявили о продлении программы до 1 июля 2021 (Постановление Правительства РФ от 24 октября 2020 г. № 1732).

Спрос снизится на 5-7%

Аналитики убеждены, после новости о продлении льготной ипотеки неизбежно произойдёт снижение спроса на новостройки. Покупатели перестанут спешить со сделкой, поскольку будут уверены — времени ещё много, есть возможность подумать.Спрос на московские новостройки снизится на 5-7% уже до конца 2020, прогнозируют аналитики. Но цены при этом продолжат расти — стоимость 1 кв. м увеличиться на 2-3% за квартал. Рост цен замедлится лишь в связи с сезонным падением спроса.

Лучшие квартиры разобрали, осталось ли что покупать?

Зато у девелоперов будет время предложить больше квартир в новых строящихся домах (разработать и начать реализовывать больше проектов строительства экономичного жилья). Самые лучшие лоты — студии, однокомнатные и «двушки» с планировкой евро — были разобраны во время ажиотажа.

Подробнее о льготной ипотеке

Напомним, по программе льготной ипотеки жители Москвы и Петербурга, МО и Ленинградской области могут взять кредит в сумме до 12 млн рублей кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, других регионов — до 6 млн. Первоначальный взнос — от 15%. Более подробно о программе мы писали в этой обзорной статье.

Поделиться ссылкой:

Автор публикации

admin

Анна М., администратор сайта Многодетей.рф, агрегатор новостей. Опыт работы - 11 лет. Статьи для сайта готовит вместе с нашими экспертами. Консультирует читателей по вопросам: использования госсервисов, заработка на фрилансе (копирайтинг, инфобизнес, сайт-блог). Пишите: mnogodetei-rf@yandex.ru (тема письма: админу).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.