0
0
«Сельская ипотека» — одна из льготных программ ипотечного кредитования в РФ. Запущена весной 2020 года. Предоставляется всем желающим приобрести жилье в сельской местности. Главное условие — гражданство РФ. Требований к семейному положению, наличию детей и региону прописки нет.
Условия кредитования: ставка, сумма, первый взнос
Кредит в рамках этой программы предоставляется под низкий процент. Ставка зависит от региона и банка — установлена в пределах 0,1-3%. В среднем 2,7%.
Первоначальный взнос – 10%. До недавнего времени банки могли не предоставлять возможности использовать маткапитал в качестве первого взноса. Обновленные условия программы (27 октября принято соответствующее Постановление Правительства) позволят использовать средства МСК во всех банках-участниках программы.
Максимальная сумма заемных средств — 5 млн рублей. Такая максимальная сумма кредита действует в Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе, а с внесением последних изменений и в Ямало-Ненецком автономном округе. В остальных регионах максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей.
По этой программе нет возможности купить жилье в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге. «Сельская ипотека» предоставляется на покупку или строительство жилья в 58 регионах страны.
Максимальный срок кредитования – 20-25 лет.
Какое жилье можно купить
Деньги в кредит выдают на покупку или строительства жилья в сельской местности (в деревне, селе, посёлке или малом городе). Населенный пункт не должен входить в городской округ, численность его населения не должна превышать 30 тыс. человек.
Купить можно дом или квартиру. С 2021 года по программе «Сельская ипотека» можно будет приобрести квартиру в многоквартирном доме (изменения в программу внесены Постановлением Правительства №1748 от 27 октября 2020) на вторичном или первичном (новостройки) рынке. Но высота дома не должна превышать 5 этажей. Раньше такого ограничения не было (люди покупали по «сельской» программе квартиры и в высотках).
С 2021 года в течение полгода заемщик (получатель ипотеки) должен прописаться в приобретённой квартире и передать об этом сведения в банк.
По «Сельской ипотеке» можно купить земельный участок для строительства дома. На имеющемся участке можно построить дом или завершить строительства за счет кредита. С 2021 года дом можно будет строить за счет заемных средств на арендованной земле.
Банки-участники программы
Согласно Постановлению банки должны соблюсти ряд условий, чтобы получить финансирование из федерального бюджета. Условия оказались посильными ряду банков:
- Россельхозбанк (по 2,7% со страховкой),
- Сбербанк РФ (кредит по программе «Сельская ипотека» пока доступен только до 31 декабря 2022 года),
- Банк Центр-Инвест,
- Энергобанк (взнос от 15%).
Обращаться за консультацией по вопросам «Сельской ипотеки» можно в организацию ДОМ.рф (через неё проходит всё финансирование).
Где прописаны условия программы
Условия предоставления льготной ипотеки для переселения в село прописаны в программе «Комплексное развитие сельских территорий». И изложены в постановлении Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 года №1567 (с изменениями от 27 октября 2020).
Популярность программы у населения
«Сельская ипотека» пользуется большой популярностью у населения. С момента старта программы было подано 148,6 тыс. заявок на 320,5 млрд рублей и выдано более 27,1 тыс. кредитов на 53 млрд рублей. Приобретено более 1 млн кв. м жилья в сельской местности.
Наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Ленинградской и Новосибирской областях, Башкирии, Татарстане и Удмуртии.
Финансирование программы
Изначально в этом году государство планировало выделить на программу 1 млрд рублей. Чтобы всем желающим хватило средств Правительство увеличило объём финансирования в 3 раза — до 3 млрд рублей. Получить ипотеку сможет на 45 тысяч семей больше.
В бюджете на 2021 год на программу «Сельская ипотека» предусмотрено более 4 млрд рублей.
